Блог

Shutterstock/FOTODOM Рынок гостиничной недвижимости и туризма в России вступил в фазу, которую можно охарактеризовать как «стагнация с элементами турбулентности». Итоги I полугодия года, подведенные экспертами компании Commonwealth Partnership (CMWP), подтвердили опасения, высказанные в конце 2025-го: спрос замедляется, цены достигли психологического потолка, а внешние и внутренние факторы создают новую реальность. Как отметила в своем выступлении на встрече с прессой партнер и руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP Марина Смирнова, ключевые тенденции конца 2025 года не только сохранились, но и обросли новыми факторами, которые «подсветили и более четко очертили» ситуацию.

Если раньше двигателями рынка выступали восстановительный рост после пандемии и активный внутренний туризм, то сегодня на первое место выходят сдерживающие факторы. По словам Марины Смирновой, рынок развивается циклично: «Сначала идет рост спроса, ведущий к повышению цены, потом этот рост цен замедляет спрос, потому что есть психологический барьер. Когда он преодолевается, начинается новый цикл». Сейчас мы наблюдаем именно такой разворот.

Дорогое спокойствие

Москва остается самым емким и показательным рынком страны. По итогам полугодия загрузка отелей категорий 3-5 звезд показала незначительное снижение по сравнению с рекордным 2025-м. «Загрузка более-менее стабилизировалась с небольшим минусом — практически по всем сегментам, кроме люксового», — отметила Марина Смирнова. А люксовый сегмент столкнулся с более существенной просадкой спроса. Причина — геополитика: обострение ситуации на Ближнем Востоке, начавшееся в конце зимы, привело к заметному сокращению «арабского турпотока». Этот сегмент был критически важен для московских отелей высоких ценовых категорий. «Он отличался не только тем, что охотно тратил деньги, — пояснила Марина Смирнова, — это были практически прямые бронирования в последнюю минуту, и когда поток сократился, гостиницы не успели заместить его другими категориями гостей». Сокращение потока началось с марта, и компенсировать его удавалось в основном за счет внутреннего российского спроса.

Цена как главный барьер и триггер

Одна из основных проблем — резкий рост цен на размещение в московских отелях за последние 2-3 года — по 30-40% ежегодно. При этом качество продукта осталось на прежнем уровне. «Клиенты подошли к психологической черте, за которой баланс «качество / цена» нарушается», — заметила Марина Смирнова. Это заставляет туристов либо искать альтернативы, либо экономить на других статьях расходов.

По данным на июль, средняя цена одноместного номера с завтраком в отелях 4-5 звезд в России составляет 14 700 рублей за ночь, в сегменте 3 звезды — 8 800, в категории 2 звезды — 7 600 рублей. На рынке размещения заметен сдвиг в сторону экономии. «Две звезды по цене почти догнали три, — констатировала Марина Смирнова. — Сегмент дешевых гостиниц небольшой, предложений мало, но они пользуются спросом — и цена подтягивается вверх».

Логистика, топливо и конгрессы

Однако, как указала Марина Смирнова, помимо общеэкономических причин — торможения экономики, высокой инфляции, сокращения готовности к необязательным тратам — на рынок влияет и ряд локальных факторов. Сбои в работе аэропортов и железных дорог стали серьезным испытанием для отрасли. «Это очень сильно влияет на деловой туризм и на динамику турпотока по ряду регионов», — сказала эксперт.

Наиболее яркий пример — Сочи. «В марте план «Ковер» объявлялся практически каждый день. Направление функционирует не благодаря, а вопреки», — заметила Марина Смирнова. По разным оценкам, Краснодарский край потерял от 30 до 40% турпотока и доходности. Возникший в начале лета дефицит топлива ударил по автотуризму. «Его никто не предвидел, он быстро сформировался и стал оказывать ощутимое влияние. В результате, — пояснила Марина Смирнова, — россияне переориентировались на короткие поездки. Туроператоры отмечают, что увеличивается количество поездок туда, куда можно попасть общественным транспортом.

Наконец, у московского рынка есть своя локальная головная боль — эффект «Экспоцентра»: закрытие на реконструкцию выставочного комплекса на Красной Пресне в середине 2025 года разрушило сложившийся календарь деловых мероприятий. По словам Марины Смирновой, это перераспределило спрос как географически, так и по датам, нивелировав эффект критической массы спроса и лишив отели возможности значительно нарастить тарифы в пиковые даты.

Общероссийский взгляд

В целом по России ситуация выглядит не столь драматично. Несмотря на все сложности, общий объем турпотока продолжает расти, в мае прирост по количеству размещенных ночевок составил порядка 6%.

Однако Марина Смирнова отметила, что темпы строительства качественной инфраструктуры по-прежнему отстают от потребностей: «В России мало качественных объектов, их рост не соответствует потребностям. Строительство замедляется: стоимость увеличивается, а финансирование не растет».

На этом фоне наблюдается отток наиболее платежеспособной аудитории за рубеж. Укрепление рубля и повышение стоимости внутренних перевозок делают зарубежные направления все более привлекательными. «Мощно прирастают азиатские направления — Китай, Вьетнам потеснил Таиланд, — отметила эксперт. — Это откусывает кусочки интересного нам спроса».

Говоря о перспективах до конца года, Марина Смирнова была сдержанно-оптимистична: «Показатели не будут существенно отличаться от предыдущего года». Прогнозируется перераспределение потоков в сторону Дальнего Востока и регионов за Уралом, однако многое будет зависеть от конкретных событий и региональной политики. «Туризм — это живой организм, здесь много факторов — от климата до политики», — резюмировала Марина Смирнова. III квартал традиционно объединяет два мощных потока — туристический и деловой. Это может поддержать показатели, но прорывных значений ждать не стоит.

Владимир Зеленский заявил дипломатам, что рассчитывает добиться прекращения конфликта уже этой осенью.

Президент Украины Владимир Зеленский заявил, что Киев рассчитывает добиться прекращения боевых действий уже этой осенью.

По его словам он намерен усилить дипломатическое и санкционное давление на Россию.

Выступая перед руководителями иностранных дипломатических представительств Украины, Зеленский признал, что сроки реализации этого плана заранее предсказать невозможно.

Об этом сообщает Страна.ua.

«Мы не можем на 100% предсказать, когда сработают все наши дипломатические усилия, когда «дальнобойные санкции» Украины против России, когда наши контрмеры и все санкции партнеров достигнут такого уровня давления, чтобы у России не осталось другой альтернативы, кроме мира. Мы будем очень стараться, чтобы это произошло до зимы, осенью», — заявил украинский лидер.

По его словам, Россия якобы готовится к новым ударам и мобилизационным мероприятиям.

Тем временем советник главы офиса президента Украины Михаил Подоляк сообщил, что Киев рассматривает сразу несколько вариантов возможного перемирия.

По его словам, речь идет о воздушном перемирии, прекращении ударов по энергетической инфраструктуре, а также о прекращении боевых действий непосредственно на линии соприкосновения.

«Можно найти целый ряд форматов. Плюс предлагается заморозка войны по линии фронта для того, чтобы дальше уже вести трудные переговоры», — сказал Подоляк.

Он также подчеркнул, что Зеленский по-прежнему готов к личной встрече с президентом России Владимиром Путиным.

Одновременно глава офиса президента Украины Кирилл Буданов* призвал не придавать значения ранее объявленным срокам проведения операции Службы безопасности Украины.

«Продолжать будем. Не цепляйтесь за эти сроки, 40 дней, 100 дней, 15 дней. Главное — результат», — заявил Буданов, слова которого приводит ТСН.

Напомним, 26 июня Зеленский сообщил, что утвердил проведение операции СБУ против России, на выполнение которой первоначально отводилось 40 дней. Тогда он утверждал, что эта операция якобы направлена на прекращение вооруженного конфликта.

Ранее украинский лидер также обращался к президенту США Дональду Трампу с просьбой предоставить до зимы 300 ракет для зенитных ракетных комплексов Patriot, однако, по имеющимся данным, получил отказ.

В Кремле ранее заявили, что предметных предложений по так называемому воздушному перемирию пока не поступало.

«Какой-либо конкретики насчет каких-либо новых формул или предложений нет», — подчеркнул пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков.

Как ранее писал Topnews, Зеленский намекнул на обмен территориями.

*внесен Росфинмониторингом в перечень террористов и экстремистов

РњРѕСЃРєРІР°. 3 августа. — Количество погибших РІ результате атаки БПЛА РІ селе РђСЂС…РёРїРѕ-РћСЃРёРїРѕРІРєР° РїРѕРґ Геленджиком увеличилось РґРѕ семи человек, трое РёР· РЅРёС… дети, сообщает оперативный штаб Краснодарского края РІ понедельник.

«40 человек получили различные травмы. Р’ медицинские учреждения госпитализировали 21 человека, еще 19 оказали необходимую помощь амбулаторно», — говорится РІ сообщении.

Р’ понедельник Краснодарский край подвергся атаке БПЛА. Р?значально сообщалось, что РІ результате падения обломков БПЛА РІ РђСЂС…РёРїРѕ-РћСЃРёРїРѕРІРєРµ погибли три человека, затем стало известно, что количество жертв возросло РґРѕ шести. Также сообщалось Рѕ 47 пострадавших.

Советник главы офиса президента Украины Михаил Подоляк заявил, что Владимир Зеленский готов к личной встрече с президентом России Владимиром Путиным «для обсуждения сложных вопросов».

Также Подоляк озвучил журналистам новые инициативы Киева по урегулированию конфликта — это три варианта перемирия: воздушное, энергетическое, инфраструктурное.

А сам Зеленский заявляет, что Украина намерена приложить максимум усилий, чтобы боевые действия завершились до наступления зимы. При этом он признал, что рассчитывает на усиление давления на Россию со стороны союзников.

Главные решения лидеров, дипломатия и геополитика — всё это в разделе «Мировая политика» на Life.ru.

Лидер британской партии «Реформировать Соединенное Королевство» Найджел Фараж обнародовал радикальный план борьбы с нелегальной миграцией. В случае победы на парламентских выборах он пообещал развернуть масштабную военную операцию, чтобы полностью заблокировать канал переправки людей через Ла-Манш.

Оксана ИвановаАвтор Новости Mail

Британские СМИ цитируют его жесткое заявление: «При правительстве под эгидой нашей партии в течение двух недель не будет никаких лодок с мигрантами».

Фараж указал на острый миграционный кризис, разгоревшийся вокруг испанского анклава Сеута на севере Африки. По его словам, Соединенному Королевству необходима крупнейшая со времен Второй мировой войны военная операция в проливе Ла-Манш. Так, полиция получит приказ перехватывать суда с нелегалами и разворачивать их обратно к французским берегам. Свой замысел политик назвал «Операцией Крепость».

Это громкое обещание прозвучало на фоне серьезных проблем в карьере самого Фаража. В начале июля он объявил об уходе с поста члена Палаты общин. Причиной стали разбирательства вокруг его предполагаемых финансовых нарушений. Еще в мае в парламенте запустили проверку сведений о том, что Фараж получил 5 млн фунтов стерлингов от криптоинвестора Кристофера Харборна. О крупной сумме он не уведомил парламент, что может трактоваться как несоблюдение действующих правил. Правда, на тот момент Фараж еще не обладал депутатским мандатом.

Тема нелегальной миграции остается ключевой и для нового правительства. В воскресенье новый премьер-министр Великобритании Энди Бернем пообещал действовать решительно. Толчком послужила публикация правительственной статистики: всего за две недели его премьерства в страну сумели проникнуть более 2 тыс. нелегалов.

Узнать больше по темеПролив Ла-Манш: природная граница между Европой и БританиейОдной из самых известных морских акваторий в Европе считается пролив Ла-Манш. Он связывает Атлантический океан с Северным морем и отделяет остров Великобритания от материковой части Европы.Читать дальше

Реальных перспектив урегулирования конфликта между Россией и Украиной в 2026 году нет, считают в Киеве, пишет РБК со ссылкой на представителей украинских властей и зарубежных дипломатов.

По словам собеседников издания, предложенные варианты компромиссов неприемлемы либо для Москвы, либо для Киева. «У обеих сторон отсутствует стратегия выхода из конфликта», — утверждает один из собеседников.

Один из украинских переговорщиков заявил, что стороны находятся «в поиске новых идей, поскольку старые не работают». Надежды возлагаются на ожидаемый визит спецпредставителя президента США Стива Уиткоффа и Джареда Кушнера в Киев, а затем на их потенциальную поездку в Москву.

«Когда они к нам приедут, будем сидеть и компилировать что-то из разных вариантов», — сказал источник.

Более 22 тысяч субъектов хозяйствования из Беларуси держат свою продукцию на складах российского маркетплейса, а подсчет ущерба от пожаров еще только начался.

Минский столичный союз предпринимателей и работодателей (МССПиР) направил в понедельник письмо в Минэкономики в связи с негативными последствиями для белорусского бизнеса инцидентов на складах Wildberries в РФ, сообщили Sputnik в бизнес-союзе.

МССПиР проинформировал в письме экономическое ведомство, что сейчас бизнес-союз обобщает проблемы предпринимателей, вызванные этой ситуацией. Ранее сообщалось, что эксперты союза уже разработали ряд рекомендаций для продавцов из Беларуси, которые пострадали после пожаров на складах Wildberries на российской территории. Основная проблема для них – понять, какой ущерб нанесен и получить адекватную компенсацию.

В объединении предпринимателей обратили внимание, что публичный договор между белорусскими продавцами и белорусским юрлицом Wildberries (ООО «ИМВБРБ») предполагает, что ссылки на пожары на территории Российской Федерации не могут рассматриваться как основание для отказа в компенсации на основании обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажора).

«Для минимизации ущерба белорусских предприятий необходимо объединить усилия делового сообщества и компетентных органов государственного управления Беларуси», – уверены в МССПиР.

Союз предложил провести рабочее совещание при общей координации Минэкономики, чтобы оценить последствия серии инцидентов на складах маркетплейса, составить план совместных действий и реализовать его.

"По некоторым данным, в настоящее время на складах Wildberries в Российской Федерации держат свою продукцию более 22 тысяч субъектов хозяйствования Республики Беларусь. Ущерб от пожаров для белорусских предприятий еще только начинает оцениваться", – подчеркивается в письме в адрес Минэкономики.

Украинские дроны с середины июля не прекращают атаки складских комплексов маркетплейса на российской территории, из-за чего там начались пожары, и часть товаров была уничтожена. В результате атак есть погибшие и пострадавшие.

Председатель ЛДПР и руководитель партийной фракции в Госдуме Леонид Слуцкий выступил с инициативой изымать часть сверхдоходов банковского сектора для решения проблемы бедности в России, сообщается в официальном Telegram-канале политического объединения.

По мнению парламентария, полученные средства необходимо направить на индексацию пенсий, увеличение окладов работников бюджетной сферы и финансирование социальных программ. Подобный механизм позволит стабилизировать отечественную экономику без повышения налогового бремени для граждан и снизит уровень социальной напряженности.

Аргументируя свою позицию, лидер ЛДПР напомнил, что за официальной чертой бедности сегодня находятся почти 10 миллионов россиян. Многочисленные пенсионеры вынуждены «экономить на самом необходимом», тогда как врачи и учителя получают «несоразмерно малую» заработную плату, ежедневно справляясь с «колоссальной нагрузкой».

На этом фоне чистая прибыль отечественных кредитных организаций только за минувший год достигла 3,5 триллиона рублей. Письмо с идеей перераспределения банковских доходов в пользу социальной сферы направлено сегодня министру финансов РФ Антону Силуанову.

Площадка под КРТ в Самарской области находится в поселке Петра-Дубрава.

В Самарской области на торги выставлен земельный участок под комплексное развитие территории. Площадка площадью 52,31 гектара расположена в Волжском районе, в поселке Петра-Дубрава. Заявки принимаются до 7 сентября 2026 года, а начальная цена составляет 11 188 895 рублей. Об этом сообщает минград политики Самарской области.

«Участок реализуется по договору КРТ под среднеэтажное строительство. Градостроительный потенциал — 250 400 квадратных метров жилой площади», — рассказали в ведомстве.

Незастроенная территория находится в 16 километрах от Самары. Вокруг малоэтажная и индивидуальная жилая застройка, а также сельскохозяйственные угодья. Удобное транспортное сообщение обеспечивает автобусная остановка, которая находится всего в 300 метрах.

Shutterstock/FOTODOM Эксперты убеждены: курортная архитектура перестает быть строительством возле моря и становится режиссером отдыха, сценаристом впечатлений и проводником в мир перезагрузки. Могут ли здание, фасад, планировка помочь человеку отключиться от повседневных забот или для этого архитектору достаточно просто воздвигнуть стены у воды или подножия гор — и задача выполнена?

Город бежит. Курорт останавливает

В мегаполисе все подчинено скорости — короткий маршрут от метро до офиса, быстрый лифт, минимум лишних шагов. Городская архитектура проектирует сценарий эффективности, курортная — замедление. В этом принципиальная разница, и она начинается с коридоров.

В городской квартире прихожие и переходы — потерянные метры, их стараются ужать до минимума. На курорте эти же пространства оказываются основными, потому что впечатление рождается не в номере, а на пути к нему. Дорога от въезда до двери превращается в смену состояний: света, звука, температуры, открывающегося и снова прячущегося за кронами вида.

Как говорит основатель бюро дизайна и комплектации AA Partners Анастасия Краттли, в комплексе люксового отеля Mantera Supreme и клубных резиденций Mantera Residence, который проектировала компания, поворот дорожки открывает новый вид, небольшая площадь становится местом встречи, а прогулка к морю превращается в отдельный сценарий. Именно такие паузы, ради которых человек останавливается, оглядывается, выдыхает, — и есть главный продукт курортной архитектуры.

«Функция рождается из впечатления, которое мы хотим подарить, а уже из функции — архитектура, — считает архитектор и сооснователь архитектурной мастерской М.А.М Ирина Котова. — Сначала мы решаем, каким должен быть отдых: уединенным или активным, камерным или шумным — и только потом строим здание. Если это глэмпинги в лесу — будут отдельные домики и тропы, если крупный отель «все включено» — рестораны, спа, магазины, чтобы гость мог не выходить на улицу».

Современный курорт устроен сложнее, чем десять лет назад. На его территории одновременно отдыхают семьи с малышами, подростки, молодые пары и пожилые люди — каждому нужны свой ритм, своя степень вовлеченности, свой уровень приватности. Глава архитектурного бюро IQ Эрик Валеев подчеркивает: архитектура должна предлагать выбор, а не навязывать единственный сценарий. Хорошее место для отдыха позволяет семье провести часть дня вместе, после чего дети и подростки переключатся на свои развлечения, а взрослые получат несколько часов тишины. Вечером они снова встречаются в локации-хабе — на площади, променаде, в ресторане.

Не бетонный панцирь, а продолжение пейзажа

В городе здания соревнуются: кто выше, чей силуэт более узнаваем, кто ярче подсвечен по ночам. Курортная архитектура не должна конкурировать с природой — она призвана быть ее украшением. Но как этого достичь, когда заказчик хочет много метров, а территория диктует свои условия?

«Ключевой прием — не выравнивать участок под здание, а вести здание за рельефом. Вместо одного крупного объема правильнее использовать несколько корпусов меньшего масштаба, расположенных по естественным отметкам участка», — объясняет партнер и главный архитектор бюро MORS ARCHITECTS Дмитрий Макеенко. Ступенчатая посадка позволяет сохранить обзор для зданий, находящихся выше, и избежать эффекта сплошной стены вдоль берега. Со стороны моря такой комплекс считывается не как бетонная стена, а как россыпь объемов в зелени.

Материалы играют не меньшую роль. «В любых климатических зонах, будь то Алтай или южные курорты, важно использовать фактуры, которые гармонируют с естественной средой, — считает генеральный директор архитектурного бюро BOHAN studio Дарья Туркина, — натуральный камень, фасадную керамику, архитектурный бетон. Благодаря натуральным фактурам и спокойной цветовой палитре здания воспринимаются как часть окружающего ландшафта».

Сооснователь и партнер архитектурного бюро «Крупный план» (KPLN) Сергей Никешкин приводит пример из собственной практики: «В проектах Foros Serpentine и «Царская тропа» форма здания повторяет очертания горного серпантина, естественно встраиваясь в рельеф».

Особого внимания заслуживает работа с образом. «Изучая Имеретинскую низменность для проектов Mantera Supreme и Mantera Residence, команда AA Partners узнала, что через нее проходят миграционные пути 150 видов перелетных птиц. Так родился образ птицы с раскрытыми крыльями. Но архитектуру не хотели делать буквальной, — рассказывает Анастасия Краттли, — гораздо важнее было передать ощущение легкости и движения. Корпуса раскрыты в сторону побережья, между ними — дворы, галереи, зеленые зоны. Здание не отгораживает человека от ландшафта, а постоянно возвращает его к природе».

Вид как главная валюта

В типовой городской квартире окно — это просто отверстие в стене. На курорте панорама становится главным ресурсом, вокруг которого выстраивается все — номера разворачивают в сторону видов, а галереи и коридоры, наоборот, выносят на «слепую» сторону.

Но южное солнце диктует свои правила. «Глубокие террасы и балконы — не просто декор, а климатический щит. Аркады, галереи и навесы защищают от прямого солнца, создают тень и позволяют проводить на улице гораздо больше времени», — отмечает Анастасия Краттли. Терраса перестает быть пятачком для сушки полотенец — она делается полноценной комнатой, часто самой большой в номере, с зоной для завтрака, шезлонгами, иногда с летней кухней.

Важно не только открыть вид, но и правильно его обрамить. «С помощью специальных программ можно построить модель воздушных потоков и понять, как здание взаимодействует с ветром, — объясняет основатель и креативный директор архитектурного бюро Pergaev Bureau Сергей Пергаев. — Задача — не превращать его в «ловца ветров», а дать воздуху возможность обтекать объемы». Гостиные и основные общественные пространства логично ориентировать на лучшие панорамы, а помещения, для которых вид менее важен, можно расположить со стороны двора.

Архитектор и основатель архитектурного бюро YoYo Bureau Мария Яско добавляет важный нюанс: «Человек не должен пребывать в тепле и смотреть на улицу через стекло, как из аквариума — ему важно «трогать» природу, находиться снаружи в любую погоду. В горах классно посидеть под дождем, на побережье — чувствовать ветер. Нужно только создать условия, чтобы это было безопасно, красиво и комфортно».

Приватность без заборов

Бетонный забор на курорте убивает именно то, зачем человек приехал: ощущение свободы, простора, легкости. Но как обеспечить безопасность без «крепостных» стен?

Все решается на уровне генерального плана. Потоки гостей, жителей, персонала, сервисных служб заранее разделяют — и многие вопросы отпадают сами собой, без единого метра глухой стены. В хорошем проекте границы обозначают не забором, а рельефом, озеленением, водоемами, перголами или небольшими архитектурными элементами, которые создают нужную степень приватности, но не превращают территорию в закрытый периметр.

Именно так работают с проектами в KPLN. В ЖК «Царская тропа» в Ялте частные террасы и внутренние дворы отделены от общественных зон не заборами, а перепадами высот и легкими стеклянными ограждениями — визуальная связь с морем и горами сохраняется, но попасть в приватное пространство случайному человеку невозможно.

Ландшафт становится естественным буфером. Архитектор, урбанист и управляющий партнер архитектурного бюро городской среды SPACES Валерия Савиных предлагает использовать перепады рельефа, водные преграды, плотные посадки: они закрывают приватную зону, но сохраняют воздушность и не перекрывают обзор неба и крон деревьев. «Иногда сами корпуса отелей превращаются в естественные ограждения, а территория дополнительно защищается плотными зелеными насаждениями», — добавляет ведущий архитектор бюро T+T Architects Дмитрий Батанов.

Материалы, которые не боятся времени

Море — агрессивная среда: соль, ультрафиолет, влажность. Городские фасады «сдаются» здесь за пару сезонов. «Первыми приходят в негодность привычные городские решения: обычная оцинковка, дешевый алюминиевый композит, темные фасады, которые выгорают», — констатирует директор по развитию компании Professional FM Александр Устинов.

«Секрет долголетия — в материалах, которые не борются со временем, а дружат с ним. На фасадах Nordic SPA в Янтарном на берегу Балтийского моря использована корабельная лиственница, которая под воздействием солнца и ветра светлеет, темнеет, уходит в зеленоватый оттенок, — рассказывает Мария Яско. — Это не нужно воспринимать как проблему: в таких условиях ни один материал не будет сохранять состояние нового. Важно закладывать это в образ проекта с самого начала».

«В Mantera Supreme Seaside и Mantera Residence для фасада использовали стеклофибробетон, — делится опытом Анастасия Краттли. — Он позволил создать сложную пластику здания и хорошо подходит для эксплуатации на побережье». За счет объемных элементов фасад по-разному выглядит в течение дня, меняется вместе с освещением и не кажется плоским.

Основатель архитектурной мастерской DA Максим Долгов подчеркивает, что регулярный уход и обслуживание значительно продлевают срок службы любых материалов. Эксперт рекомендует клинкерную плитку с водопоглощением до 3%, фиброцементные панели, алюминий с анодированием и натуральный камень. Заместитель гендиректора архитектурного бюро Modern House Яна Шамонаева резюмирует: «Темное зеркальное стекло на солнце перегревается и быстро выцветает, поэтому лучше выбирать матовые, светлые, рассеивающие свет поверхности. Фактура здесь важнее цвета: шершавый камень, дерево, теплый металл стареют достойно и с годами выглядят лучше».

Руководитель проектного офиса ГК «КОРТРОС» в Калининграде Игорь Богатырёв рассказывает о проекте «Эклипта» в Светлогорске: «Ключевым фасадным материалом выбран клинкерный кирпич, отличающийся долговечностью, устойчивостью к атмосферным воздействиям и позволяющий сохранить естественную фактуру на протяжении многих лет эксплуатации. Вместе со скатными крышами и спокойной цветовой палитрой образ проекта органично вписывается в исторический контекст балтийского курорта».

Курорт будущего — это не набор зданий у воды, а сложная экосистема, где архитектура, природа, свет, ветер и тишина работают в одном ключе, где прогулка от номера до пляжа становится самым ярким воспоминанием за весь отпуск, где забор не виден, но граница чувствуется, где материал не боится времени.

«Лучшие курортные проекты не стремятся стать главным объектом внимания, они лишь подчеркивают красоту окружающего ландшафта, превращая природу в главный элемент архитектуры», — говорит партнер архитектурного бюро Syntaxis Александр Стариков. Главный тренд современной курортной архитектуры — не строить вопреки, а проектировать вместе, не удивлять любой ценой, а создавать пространство, в котором хочется остаться. Дышать. Смотреть на горизонт. И возвращаться вновь.